As cidades são os espaços de convívio idealizados, construídos e apropriados pelos seres humanos para fixar residência. Embora muitas vezes a imagem das cidades esteja associada aos edifícios, são suas esquinas, espaços livres, abertos à passagem das pessoas, que geram as oportunidades de encontro. Lugares assim podem ser propícios à permeabilidade, ao estar, à fruição e à promoção da relação franca entre público e privado.

A localização escolhida para o edifício habitacional em questão é inserida num contexto de qualidades urbanísticas como as proximidades de sistemas de transporte, áreas de lazer e usos mistos como comércio e serviços. Nesse sentido, a interpretação do lugar sugere um edifício aberto e integrado ao sistema de espaços livres da cidade, suas calçadas, passeios e ciclovias.

A esquina se desenha generosa com o entorno, um paisagismo aberto, que qualifica e amplia o espaço da calçada, através da implantação de pequenos espaços de estar. A intenção é propor um térreo ajardinado, com áreas de lazer ao ar livre, não só privativas, mas também de uso público. Sugerem-se aí funções mistas: uma galeria com comércio de pequeno porte, a partir da qual se organiza também o acesso principal à edificação. O painel proposto nas paredes superiores desse espaço é resultado do reuso do piso de tacos em madeira da edificação existente.

Unidades Residenciais

Múltiplas tipologias de apartamento incrementam a diversidade no perfil de possíveis moradores, e também permitindo a identificação do objeto construído na paisagem urbana. Adota-se a estratégia do máximo aproveitamento dos elementos não computáveis: áticos, varandas e áreas de lazer, de acordo com coeficientes urbanísticos da legislação local. Esses elementos, para além do balanço favorável de área comercializável, tem a função de promover o bem estar dos usuários. São os espaços da luz, do ar fresco, do sol de inverno.

Insolação e visuais

A estratégia de organização das plantas de apartamentos no bloco da esquina posiciona quartos e áreas de estar a norte, a leste e a oeste. Apesar disso, os apartamentos de esquina da face sul mantêm aberturas e visuais para a Rua Sete de Setembro, estabelecendo diálogos com a paisagem urbana dessa rua.

O afastamento desse mesmo bloco, em sua face norte, com o consequente posicionamento da rampa de veículos junto à divisa lateral, permite um distanciamento caso ocorra a implantação de nova edificação nos terrenos vizinhos com frente para a Rua Cândido Xavier. Dessa forma, haverá a preservação das visuais para a rua e manutenção da insolação nessa face.

No bloco linear, ao norte do lote, autônomo em relação ao bloco de esquina, alternam-se as orientações de quartos e áreas de estar, ora a oeste, ora a leste, com predominância para o sol da manhã.

Materialidade

O sistema estrutural é constituído de concreto armado considerando lajes maciças protendidas nos pavimentos tipo. As alvenarias de fachada são duplas, permitindo isolamento interno, e revestidas externamente com placas cimentícias com agregado e textura canelada na vertical.

Internamente, as paredes em drywall permitem uma construção seca, que torna flexíveis as plantas tipo dos apartamentos. Dessa forma, pode-se facilmente organizar as unidades residenciais no esquema desejado de dois ou três quartos.