A implantação de um edifício residencial para a Weefor no bairro Água Verde, incorpora as seguintes estratégias de projeto:

• Priorizar as visuais a partir de todas as unidades para o espaço da rua, evitando que as áreas de estar dos apartamentos tenham aberturas para os vizinhos de fundos.

• Proteger com elementos de sombreamento – sejam eles brises, venezianas ou sacadas – as unidades voltadas para a orientação Oeste.

• Garantir uma área de lazer descoberta contínua que configura um pátio interno à edificação, qualificando assim as atividades ao ar livre para os moradores.

• Explorar as varandas como espaço de extensão natural das áreas de estar, promovendo dessa forma o convívio dos moradores.

• Tornar flexíveis as plantas dos apartamentos de maneira que seja possível a retirada das paredes de um dos quartos, ampliando assim as áreas de estar.

As 51 unidades residenciais estão configuradas da seguinte maneira: dois apartamentos tipo “garden” no térreo, um apartamento tipo Garden no primeiro pavimento, quarenta e um apartamentos de dois ou três quartos entre o primeiro e o sexto pavimentos e sete unidades de cobertura com terraço. Todas as unidades tem pelo menos uma garagem.

Um edifício que respeite a escala do seu bairro. Um espaço residencial que valorize o uso público da rua, das calçadas e seja gentil com os pedestres no nível térreo. Um lugar que contribua para entendermos melhor como a cidade poderia ser e como seria possível morar com mais qualidade. Local de convívio das pessoas, pensado para elas, onde se pode apreciar a vida e aproveitar o tempo com amigos e familiares.

Entende-se que um serviço de portaria remota, associado a um depósito para encomendas, possa funcionar como uma alternativa a uma portaria convencional, garantindo a segurança dos moradores e ao mesmo tempo reduzindo os custos condominiais.

O sistema construtivo é constituído de uma estrutura em concreto armado com pilares funcionado em uma modulação múltipla de 130 cm. Grande parte dos sistemas está articulada nessa modulação, com exceção da fachada paralela à Rua Mato Grosso, na qual a modulação acompanha uma linha paralela ao alinhamento predial.

Para as vedações externas propõem-se painéis de alvenaria, nas internas imagina-se a utilização de sistemas de construção seca tipo “drywall”.

Sistemas complementares de tratamento e aproveitamento de águas pluviais e/ou servidas podem ser utilizados de forma a garantir a eco eficiência do edifico. Da mesma forma, um sistema de painéis fotovoltaicos pode ser instalado na cobertura do ático, caso exista viabilidade.

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Sabemos que um projeto dessa natureza só é possível se tiver força de proposição e ao mesmo tempo flexibilidade para acolher o tempo. Não é um gesto isolado e sim uma forma de trabalhar em colaboração. Nesse sentido, incorporadores, corretores, arquitetos, engenheiros, e clientes ainda serão incorporados aos poucos ao processo. Dessa participação certamente surgirão novas questões e essas serão tratadas e encaminhadas ao seu tempo. Isso quer dizer que sempre será um trabalho de equipe, reafirmado no dia a dia, dos desenhos preliminares, passando pela coordenação de canteiros de obras, até o momento em que o prédio será ocupado pelos futuros moradores e ganhará vida. Ou seja, projetaremos para as pessoas, e a arquitetura só fará sentido com a sua presença e através das suas ações no espaço.